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Real-Estate-Value – Dipl.-Bauing. Weiß – ImmobilienWERTE Sachverständiger für Immobilienbewertung
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Ich bin seit über 25 Jahren im Immobiliensektor tätig und liefere Ihnen belastbare und nachvollziehbare Gutachten und Wertermittlungen.
Meine Informationen zu Ihrer Immobilie sind verlässlich und unabhängig, sicher geeignet zur Vorlage beim Finanzamt und bei Kreditinstituten und eine realistische Grundlage für souveräne Entscheidungen.
„Wir wollten unsere ETW in Berlin-Charlottenburg verkaufen und brauchten eine belastbare Wertermittlung nach ImmoWertV. Das Verkehrswertgutachten von Herrn Martin Weiß war sehr gut verständlich und half uns enorm bei der Preisverhandlung. Wir können Herrn Weiß auf jeden Fall weiterempfehlen.“
Marlene K.
Eigentümerin
„Bei unserem nicht gerade einfachen Erbfall auf Sylt (Westerland) hat uns das Verkehrswertgutachten von Herrn Weiß wirklich gut durch den Prozess getragen. Martin Weiß hat uns ein auch für Laien nachvollziehbares Gutachten erstellt. Die Infos, die wir brauchten, waren perfekt dokumentiert. Unsere Interessen wurden genau berücksichtigt und die Bewertung war sehr gut ausformuliert. Das Nachlassgericht hatte keinerlei Rückfragen.“
Thomas W.
Sprecher einer Erbengemeinschaft
„Herr Weiß war eine perfekte Empfehlung für unser Anliegen. Für die Finanzierung eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte brauchten wir neben der Marktwertanalyse auch einen Beleihungswert. Die von Martin Weiß erarbeiteten Unterlagen wurden von unserer Bank direkt akzeptiert. Die Zusammenarbeit war vollkommen reibungslos.“
John R.
Investor
„Wir brauchten sehr kurzfristig eine Kurzbewertung für unsere Ferienwohnung in Keitum auf Sylt. Für unsere Entscheidung war schon diese erste Zusammenarbeit mit Herrn Weiß eine sehr gute Grundlage. Später haben wir Herrn Weiß mit einem Vollgutachten beauftragt. Auch hier waren wir sehr zufrieden. Dieser Gutachter arbeitet schnell, zuverlässig und kann seine Einschätzungen sehr gut kommunizieren. Klare Empfehlung für alle, die ein ähnliches Anliegen haben.“
Sibylle und Andreas L.
Eigentümer
„Als es um den Zugewinnausgleich im Rahmen meiner Scheidung ging, war die gutachterliche Stellungnahme entscheidend. Das Gutachten von Herrn Weiß war methodisch sauber, vergleichswert- und ertragswertbasiert, genau auf den Beweisbeschluss zugeschnitten. Man merkt, dass Herr Weiß wirklich gut im Thema steckt und viele nützliche Erfahrungen mitbringt. Die Zusammenarbeit mit ihm kann ich wärmstens empfehlen!“
Carola. H.
Rechtsanwältin
„Vor dem Kauf eines Mietshauses in Prenzlauer Berg in Berlin bekamen wir von Herrn Martin Weiß eine Plausibilisierung inkl. möglicher Szenarien für eine Modernisierung. Seine Einschätzungen zu Mieten und Leerständen waren Gold wert.“
Frank G.
Family Office
„Als Hausverwaltung brauchten wir eine neutrale Marktwertindikation für eine WEG in Berlin-Friedrichshain. Herr Weiß arbeitet ausgesprochen präzise und termintreu. Wir bekamen eine sehr gute Aufbereitung der Anlagen und Rechenwege. Bei ähnlichen Fragen werden wir uns jederzeit wieder an diesen Sachverständigen wenden.“
Klaus D.
Verwaltung
„Für eine steuerliche Fragestellung eines unserer Klienten hat der Sachverständige Herr Weiß die Wertermittlung transparent hergeleitet und mit Marktdaten des Gutachterausschusses belegt. Das Finanzamt hat die Steuererklärung unseres Klienten ohne Rückfragen zum Thema akzeptiert.“
Roland M.
Steuerberater
„Wir wollten unsere ETW in Berlin-Charlottenburg verkaufen und brauchten eine belastbare Wertermittlung nach ImmoWertV. Das Verkehrswertgutachten von Herrn Martin Weiß war sehr gut verständlich und half uns enorm bei der Preisverhandlung. Wir können Herrn Weiß auf jeden Fall weiterempfehlen.“
Marlene K.
Eigentümerin
„Bei unserem nicht gerade einfachen Erbfall auf Sylt (Westerland) hat uns das Verkehrswertgutachten von Herrn Weiß wirklich gut durch den Prozess getragen. Martin Weiß hat uns ein auch für Laien nachvollziehbares Gutachten erstellt. Die Infos, die wir brauchten, waren perfekt dokumentiert. Unsere Interessen wurden genau berücksichtigt und die Bewertung war sehr gut ausformuliert. Das Nachlassgericht hatte keinerlei Rückfragen.“
Thomas W.
Sprecher einer Erbengemeinschaft
„Herr Weiß war eine perfekte Empfehlung für unser Anliegen. Für die Finanzierung eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte brauchten wir neben der Marktwertanalyse auch einen Beleihungswert. Die von Martin Weiß erarbeiteten Unterlagen wurden von unserer Bank direkt akzeptiert. Die Zusammenarbeit war vollkommen reibungslos.“
John R.
Investor
„Wir brauchten sehr kurzfristig eine Kurzbewertung für unsere Ferienwohnung in Keitum auf Sylt. Für unsere Entscheidung war schon diese erste Zusammenarbeit mit Herrn Weiß eine sehr gute Grundlage. Später haben wir Herrn Weiß mit einem Vollgutachten beauftragt. Auch hier waren wir sehr zufrieden. Dieser Gutachter arbeitet schnell, zuverlässig und kann seine Einschätzungen sehr gut kommunizieren. Klare Empfehlung für alle, die ein ähnliches Anliegen haben.“
Sibylle und Andreas L.
Eigentümer
„Als es um den Zugewinnausgleich im Rahmen meiner Scheidung ging, war die gutachterliche Stellungnahme entscheidend. Das Gutachten von Herrn Weiß war methodisch sauber, vergleichswert- und ertragswertbasiert, genau auf den Beweisbeschluss zugeschnitten. Man merkt, dass Herr Weiß wirklich gut im Thema steckt und viele nützliche Erfahrungen mitbringt. Die Zusammenarbeit mit ihm kann ich wärmstens empfehlen!“
Carola. H.
Rechtsanwältin
„Vor dem Kauf eines Mietshauses in Prenzlauer Berg in Berlin bekamen wir von Herrn Martin Weiß eine Plausibilisierung inkl. möglicher Szenarien für eine Modernisierung. Seine Einschätzungen zu Mieten und Leerständen waren Gold wert.“
Frank G.
Family Office
„Als Hausverwaltung brauchten wir eine neutrale Marktwertindikation für eine WEG in Berlin-Friedrichshain. Herr Weiß arbeitet ausgesprochen präzise und termintreu. Wir bekamen eine sehr gute Aufbereitung der Anlagen und Rechenwege. Bei ähnlichen Fragen werden wir uns jederzeit wieder an diesen Sachverständigen wenden.“
Klaus D.
Verwaltung
„Für eine steuerliche Fragestellung eines unserer Klienten hat der Sachverständige Herr Weiß die Wertermittlung transparent hergeleitet und mit Marktdaten des Gutachterausschusses belegt. Das Finanzamt hat die Steuererklärung unseres Klienten ohne Rückfragen zum Thema akzeptiert.“
Roland M.
Steuerberater
Das kann ich für Sie tun
Fundierte Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien für Vermögensaufstellungen
Beleihungsfähige Gutachten für Banken und Finanzierungen
Präzise Ermittlung der Restnutzungsdauer nach
ImmoWertV
Steuerlich relevante Aufteilung in Grundstücks- und Gebäudewert für AfA
Rechtssichere Bewertungen bei Erbschaft, Scheidung oder Unternehmensbilanz
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Meine Kompetenzen für Ihre Immobilienprojekte
  • mehrjährige Berufspraxis als diplomierter Bauingenieur mit spezialisierter Weiterbildung
  • vielfältige Erfahrungen im Projektmanagement von Großbaustellen
  • langjährige Erfahrungen mit der Verwaltung, Vermietung und Vermarktung von Immobilien
  • erfolgreicher Aufbau eines eigenen Immobilienbestandes inklusive Facility Management Strukturen
  • komplexes Wissen zu allen Wertschöpfungen einer Immobilie
  • strategisches Denken und schnelle Integration von Lösungsansätzen
  • kommunikatives und sicheres Auftreten im Kontakt mit Behörden
  • flexible und zuverlässige Arbeitsweise mit nachvollziehbaren Berechnungsgrundlagen und Resultaten
  • souveränes Zeitmanagement und klarer Zielfokus auf das gewünschte Ergebnis
Martin Weiß
Diplom-Bauingenieur (TU)
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Sprengnetter Zertifizierung
Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Geprüfte Fachkompetenz
Zertifizierter Sachverständiger ZIS Sprengnetter Zert (S)
FAQ
Warum sollte ich Sie mit der Wertermittlung beauftragen?
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Für wen arbeiten Sie typischerweise?
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Sind Sie als Gutachter bzw. Sachverständiger unabhängig?
Welche Qualifikationen bringen Sie für Ihre Gutachtertätigkeit mit?
Wie sieht es mit Datenschutz und Vertraulichkeit bei Ihrer Tätigkeit als Gutachter aus?
Was kostet eine Bewertung?
Arbeiten Sie auch für Gerichte und behördliche Verfahren?
Können Sie mit Ihren Gutachten die Finanzierungen bei einem Immobilienerwerb unterstützen?
Was ist der Verkehrswert (Marktwert) nach § 194 BauGB?
Nach welchen Regeln bewerten Sie eine Immobilie?
Wann brauchen wir ein Gutachten für unsere Immobilie?
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Welche Unterlagen benötige ich für ein Gutachten bei Ihnen?
Ist eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie durch Sie erforderlich?
Wie läuft der Prozess bei einer Bewertung inklusive Gutachten ab?
Wie unterscheiden sich Kurzbewertung, Stellungnahme und Vollgutachten?
Sind Ihre Gutachten für Immobilien „gerichtsfest“?
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